Symphony-suunnitelmiin kuuluu viereisten rakennusten uudelleenkäyttö

Anonim

CONNECTTWEETLINKEDINCOMMENTEMAILMORE

Entinen Warner Grand Theatren muuntaminen Milwaukee-sinfoniaorkesterin konserttisaliksi on vain osa orkesterin ehdottamaa 75 miljoonan dollarin suuruista nousua keskustan W. Wisconsin Ave.

Pitkään vapaan teatterin uuden elämän myötä hanke hyödyntäisi myös viereisen 12-kerroksisen toimistorakennuksen sekä kaksikerroksisen rakennuksen itään. Näihin ominaisuuksiin voisivat kuulua konserttisalin laajennettu aula, sinfoniatoimistot ja jopa kattohuoneistotaso.

Hankkeella muutettaisiin joitakin tärkeitä ominaisuuksia, jotka sijaitsevat aivan kadun toisella puolella Grand Avenue -kaupungin myymälöistä - itsessään on merkittävä uudistussuunnitelma.

"Investoinnin tekeminen on valtava hyöty", kertoo konserttisalin suunnitelmissa orkesterin kanssa työskentelevän voittoa tavoittelemattoman Milwaukee Development Corp.:n puheenjohtaja Patrick O'Brien.

"Tämä on vain positiivinen uutinen (Wisconsin) Avenue ja projektimme, " sanoi Tony Janowiec, yksi Grand Avenue: n uusista omistajista.

Maanantaina ilmestynyt sinfonia ilmoitti suunnitelmistaan ​​muuntaa teatterin, 212 W. Wisconsin Ave., 1750-paikkaiseksi konserttisaliksi, jos se voi hankkia tarpeeksi rahaa projektille.

Orkesteri on nostanut yli puolet 120 miljoonan dollarin tavoitteestaan, sanoi MSO presidentti Mark Niehaus.

Se antaisi 75 miljoonan dollarin konserttisalin kunnostustöihin, 20 miljoonaa dollaria sinfonian omistukseen ja lisärahoitusta eläkevastuun siirtämiseen ja muiden kulujen kattamiseen, hän sanoi. Osa rakennuksen ulkoisista kunnostustöistä voitaisiin rahoittaa valtion ja liittovaltion historiallisista säilytysverohyvityksistä.

Orkesterilla on nyt Uihlein-sali, Marcus-esittelytaiteen keskus, Milwaukee-baletti, Florentine-ooppera ja Marcus Broadway-sarja. Sinfonia haluaa uuden salin, jotta se voi pelata enemmän viikkoja ja suotuisampia viikkoja ja ajoittaa suuria vierailevia taiteilijoita etukäteen.

Warner Grand Theatre, joka on viimeksi tunnettu nimellä Grand Cinemas ennen sulkemista vuonna 1995, tarjoaa erinomaisen akustiikan.

Toisin kuin Marcus Centerissä, 1930-luvulla rakennetussa rakennuksessa ei ole laajaa aulaa, moderneissa kylpyhuoneissa ja muissa ominaisuuksissa on konserttisali, Niehaus sanoi tiistaina.

Siksi Redo One LLC, joka on Milwaukee Development Corp.:n osakkuusyhtiö, osti heinäkuussa naapurimaiden kaksikerroksisen rakennuksen, 200-208 W. Wisconsin Ave.

Tämä rakennuksen ensimmäinen kerros, jossa Kiku-ravintola tulee olemaan tyhjä tammikuussa, voidaan yhdistää tulevaan konserttisaliin yhteisen seinän kautta ja muuntaa laajennetuksi aulaksi, Niehaus sanoi. Siihen voisi kuulua baari, lipputulot, takit ja vessat. Kiku-rakennuksen vapaan ylemmän kerroksen voi tulla erilliseksi kokoontumispaikaksi konserttihenkilöille.

Lopuksi rakennuksen kellarikerroksessa voitaisiin tarjota muusikoille pukeutumishuoneita, pieniä lämmitettäviä tiloja ja muuta talon tilaa, jota konserttisali tarvitsee, Niehaus sanoi.

Tämä takakoti tilaa voitaisiin tarjota myös rakentamalla entisen teatterin pohjoispuolella oleva lisäys kujaan ja osa parkkipaikkaa, joka on W. Wells St.in edessä.

Samaan aikaan entinen teatteriomaisuus sisältää 12-kerroksisen avoimen toimistorakennuksen.

Nämä lattiat ovat pieniä, joista noin 5000 - 6000 neliömetriä on kaupungin arviointitietojen mukaan. Tällaisissa pienissä kerroksissa on vain vähän houkuttelevuutta monille nykyaikaisille toimisto-käyttäjille.

Mutta sinfonia voisi siirtää hallintotoimistonsa 1101 N. Market St., Niehaus sanoi. Se on kuitenkin pienempi rahoitusprioriteetti verrattuna konserttisalin toimintaan syksyllä 2019, hän sanoi.

Niehaus haluaa myös ajatella, että toimistorakennuksen kaksi parasta kerrosta on varattu kattohuoneistotasolle. Hän verransi sen Stanley H. Kaplanin kattohuoneistoon New Yorkin Lincolnin esittävien taiteiden keskuksessa.

"Ihmiset haluavat mennä kattohuoneistoon", Niehaus sanoi.

FacebookTwitterGoogle + LinkedIn

Kuvia: Milwaukee Symphony, joka harjoittaa entistä Warner Grand Theatreä

Koko näyttö

Lähetä Facebookiin

Lähetetty!

Facebook-syötteesi on lähetetty linkki.

Milwaukee Symphony presidentti Mark Niehaus kertoo Wisconsinin avomeriteatterin kunnostustöistä. Milwaukee. Milwaukee Symphony toivoo muuttavansa entisen Warner Grand Theaterin uudeksi konserttisaliksi. Mike De Sisti / Milwaukee Journal Sentinel

Koko näyttö

Taiteilijan tekemä Milwaukee Symphony'n ehdottama uusi konserttisali Warner Grand Theatreissa Wisconsin Ave. Milwaukeen sinfonia

Koko näyttö

Grandia käytetään nyt vierailukeskuksena. Milwaukee Symphony toivoo muuttavansa entisen Warner Grand Theatreen Wisconsin Ave. uuteen konserttisaliinsa. Mike De Sisti / Milwaukee Journal Sentinel

Koko näyttö

Wisconsin Ave. Milwaukee-joesta itään. Mike De Sisti / Milwaukee Journal Sentinel

Koko näyttö

Entisen Warner Grand Theaterin pääkerroksessa näkyy. Kahler Slater johtaisi rakennuksen rakennustyön arkkitehtuuriin. Teatteri rakennettiin vuonna 1930 elokuvaksi ja vaudeville-esityksiin ja suljettiin vuonna 1995. Mike De Sisti / Milwaukee Journal Sentinel

Koko näyttö

Entisen Warner Grand Theaterin aula-alue on melko suuri. Milwaukee Symphony toivoo muuttavan entisen teatterin uudeksi konserttisaliksi. Mike De Sisti / Milwaukee Journal Sentinel

Koko näyttö

Entisen Warner Grand Theaterin suuret koristeelliset kalusteet jäävät ja puhdistetaan. Mike De Sisti / Milwaukee Journal Sentinel

Koko näyttö

Entisen Warner Grand Theaterin näyttämöalueen takana on joitakin korjauksia. Mike De Sisti / Milwaukee Journal Sentinel

Koko näyttö

Entisen Warner-teatterin aula-alue näkyy ylimmältä parvekkeelta. Mike De Sisti / Milwaukee Journal Sentinel

Koko näyttö

Sinfoniahallin suunnitelmat ulottuvat naapuritaloon 200-208 W. Wisconsin Ave., entisestä teatterista itään. Mike De Sisti / Milwaukee Journal Sentinel

Koko näyttö

Vintage-WC-merkit ovat edelleen paikallaan entisessä Warner Grand Theatreissa Wisconsinissa. Mike De Sisti / Milwaukee Journal Sentinel

Koko näyttö

Vanhassa puhelinkopissa on edelleen puhelinluetteloita vuodesta 1995 entisessä Warner Grand Theatreissa Wisconsin Ave. Mike De Sisti / Milwaukee Journal Sentinel

Koko näyttö

Näkymä lavasta ylemmästä parvekkeesta entisen Warner Grand Theaterin sisällä. Mike De Sisti / Milwaukee Journal Sentinel

Koko näyttö

Aikakaite johtaa portaikkoon entisen Warner Grand Theaterin aulaan. Mike De Sisti / Milwaukee Journal Sentinel

Koko näyttö

Koristeellinen lasi kiinnittää entisen Warner Grand Theaterin kattoon. Mike De Sisti / Milwaukee Journal Sentinel

Koko näyttö

Oletko kiinnostunut tästä aiheesta? Voit myös tarkastella näitä valokuvagallerioita:

Uusinta

    1/15

    2/15

    3/15

    4/15

    5/15

    6/15

    7/15

    8/15

    9/15

    10/15

    11/15

    12/15

    13/15

    14/15

    15/15

Automaattinen toisto

Näytä pikkukuvat

Näytä kuvatekstit

Viimeinen diaesitys

Välitön tavoite on hankkia riittävästi ylimääräisiä varoja hankkeen toteuttamiseksi, mukaan lukien entisen teatteri- ja toimistorakennuksen ostaminen syyskuuhun 2017 mennessä.

WAM DC LLC, joka edustaa Wisconsin Avenue Milwaukee Development Corp.:ta, on kiinteistön osto-optio, Steve Chernof, voittoa tavoittelemattoman ryhmän puheenjohtaja. Sekä WAM DC että Milwaukee Development Corp. ovat sidoksissa Metropolitan Milwaukeen kauppayhdistykseen.

Ryhmät ovat työskennelleet yli vuoden ajan Symphony Hall -hankkeessa, Chernof sanoi.

Entisen teatteri- ja toimistorakennuksen nykyinen omistusrakenne on monimutkainen.

Rakennusten alla oleva maa on Busby-perheen neljän jäsenen omistuksessa; Iron Butterfly LLC, sijoittajaryhmä, jota johtaa Oconomowoc Lake asukas Paul Bielik; ja Marcus Corp., Chernof sanoi.

Marcus Corp.: lla, joka toimi viimeksi teatterissa ja oli kerran toiminut toimistossaan rakennuksessa, on pitkäaikainen vuokraus vuonna 2021 päättyvässä teatteri- ja toimistorakennuksessa, sanoi Chernof. Sekä hän että Katie Falvey, Marcus Corp.: n varatoimitusjohtaja, totesivat, että yhtiö tukee konserttisalihanketta.

"He työskentelevät kanssamme saadaksemme tämän aikaan", Chernof sanoi.